工程投资咨询是为工程建设项目的投资决策、实施和运营提供专业建议的服务，其核心目标是控制投资风险、优化资源配置、提升项目效益。以下是其主要工作内容：

1. 项目前期投资决策咨询

可行性研究

   分析项目技术可行性（如工艺路线比选）、经济合理性（如IRR、NPV测算）及社会效益。

   编制《可行性研究报告》，涵盖市场预测、投资估算、财务评价（如敏感性分析）等

投资估算

   根据方案设计或类似项目经验，估算土地、设备、建安工程等费用，明确总投资构成。

风险评估

   识别政策变动（如环保要求）、市场波动（如原材料涨价）、技术风险等，提出规避措施。

2. 投融资方案设计

资金结构优化

   设计股权与债权比例，评估资本金比例是否符合行业要求（如基建项目最低资本金20%）。 

融资渠道比选

   对比银行贷款、PPP模式、产业基金、发行债券等成本与条件，推荐最优方案。

政府专项债/补贴申请

   协助申报政策性资金，如可再生能源补贴、老旧小区改造专项资金。

4. 项目经济评价

财务分析

   计算动态投资回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR），判断项目盈利性。

   编制现金流量表、利润表，模拟不同情景下的收益（如电价下调对光伏电站的影响）。

社会效益评价

   评估项目对就业、环境、区域经济的带动作用（如高铁项目的客流预测与GDP贡献）。 

5. 风险管理与后评价

风险防控体系

   制定风险清单（如工期延误、成本超支），建议购买工程保险或引入担保机制。

项目后评价

   对比实际投资与可研预期，分析偏差原因（如征地费用超支30%），总结经验。

6. 专项咨询服务

PPP项目咨询

   设计交易结构（如BOT、TOT），测算政府付费可行性（财政承受能力论证）。

ESG与可持续投资

   评估项目碳排放（如绿色建筑认证）、社会影响（如拆迁安置方案）。 

争议解决

   提供工程索赔咨询（如工期延误索赔依据FIDIC条款），协助仲裁或诉讼。